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- VILLA 4CH PROCHE BASSIN OCÉAN AU CALME
Référence : AB2969
Calculette
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1 404 000 €
VILLA 4CH PROCHE BASSIN OCÉAN AU CALME
Description de l'offre
Belle opportunité pour acquérir cette jolie villa des années 30, nichée dans un écrin de verdure à deux pas du Bassin et des plages océanes.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire elle saura vous offrir des moments de rêves sur la Presqu'ile du Cap Ferret. A pied, proche de toutes commodités, à l'abri des regards et au calme, venez ressentir ce havre de paix.
Sur deux niveaux, elle offre environ 130m2 de surface habitable. A l'étage une belle pièce de vie traversante avec cheminée donne sur une terrasse exposée sud ouest. Vous y trouverez 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau. Au rez de chaussée : une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain. A l'exterieur un joli jardin arboré et un garage de plus de 20m2.
DPE G.
PRIX HONORAIRES INCLUS 1.404.000€. Prix Honoraires exclus 1.350.000€. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU négociatrice GI CONSEILS au 06 38 02 85 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33970
- Surface habitable (m²) : 130,82 m²
- surface terrain : 436 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 130,82 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1930
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 404 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 634 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 430 € et 7 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lège-Cap-Ferret (33970)
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