Description de l'offre

CLAOUEY-CAP FERRET. Magnifique villa de charme au calme absolu à deux pas du bassin avec des prestations de qualité, sur une magnifique parcelle de plus de 1370 m2 en bordure de forêt avec accés aux plages océances par la piste cyclable. En gardant tout son charme lors d'une rénovation en 2016 dessinée par un architecte, vous serez conquis par ces volumes et la qualité des prestations. Située sur 2 niveaux, elle dispose en RDC d'une pièce de vie de plus de 65m2 composée d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, 1 salle à manger et une cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse bois. 4 chambres dont 2 de plus de 15m2, un vaste dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. A l'étage une chambre de 20m2 avec terrasse qui surplombe les pins. Cette maison dispose de 2 systèmes de chauffage, gainage réversible silenceux et 1 pompe à chaleur air eau avec radiateur. Au fonds du jardin vous y trouvez un cabanon de 15m2 pouvant servir de garage. DPE A, travaux sous garantie décennale. Possibilité d'agrandir, terrain piscinable. Prix honoraires inclus 1.596.500€. Prix Honoraires exclus 1.550.000€. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU négociatrice immobilière G.CONSEILS au 06 38 02 85 32.